台北市政府地政局公布明（2017）年台北市公告土地現值，下跌2.43%，終止連12年上漲，台北市應該會是全國公告土地現值降幅最大的縣市，賣出土地的人，將因公告土地現值下跌可以少繳些土增稅。
遺贈稅稅率將由現行10%提高為級距10%-20%，Phew觀點於12月12日曾以壽險為最佳節稅工具提出遺產稅節稅說明，現將舉例說明贈與稅相關問題。舉例來說，一間市價4,000萬元，公告評定現值1,000萬元的房屋及土地，父母若直接贈與金錢給小孩，讓小孩買房，免稅額220萬元，贈與稅為:
(4,000-220)X10%=378萬元
若父母先買房在贈與給小孩，贈與稅為:
(1,000-220)X10%=78萬元(以公告/評定現值為課稅基礎)
小孩要娶妻子生孩子，幫小孩成家，送銀子不如送房子，節稅300萬元，那當然趁稅率只有10%，趕快送！
但是自2015年起不動產交易進入房地合一稅的新時代，實價登錄成了無所遁形的新變數，小孩受贈取得房地產，贈與人雖然繳較低的贈與稅，但出售時，將以受贈時的公告評定現值為成本，假設幾年後市價由4,000萬漲至5,000萬元：
時價- 成本- 必要費用(註一)- 土地公告現值漲價總數額(註二)
5,000- 1,000- 100- 100=3,800萬元
3,800X20%=760萬(房地合一稅)(註三)
而先前贈與4,000萬現金，由小孩買房的情況，房地合一稅為：
5,000- 4,000- 100- 100=800萬元
800X20%=160萬元
多了600萬的稅，比當年贈與稅省的300萬元還多。所以總稅負才是重點，因小失大，不得不慎。
提早規劃，善用每年每人220萬免稅額，分年贈與，搭配購買壽險保單，並妥善規劃身故給付每位受益人3,330萬免稅額度，才是最佳節稅方案。
