三商人壽昨（7）日公告持有台北市「信義區環球世貿大樓」四樓多戶標的和車位，以總價2.83億元賣給三商電腦。商仲業者世邦魏理仕初估，該案租金投報率可達3%以上。
三商人壽昨公告持有屋齡約27年、位於捷運象山站二號出口的北市「信義區環球世貿大樓」四樓、四樓之一、四樓之二商辦標的，加上六個車位，以商辦每坪單價約73萬元、車位每個約260萬元，合計總價約2.83億元賣給三商電腦。
負責銷售作業的世邦魏理仕（CBRE）表示，該案總標脫面積約400坪，若以該棟大樓每坪月租金行情1,900~2,000元的租金計算，租金投報率可達3%以上。
世邦魏理仕資本市場部主管林敬超進一步分析，本次標售結果可看出，雖然全球環境陷入升息循環，及股市重挫等負面消息，導致不少投資人對於不動產市場前景抱持觀望態度，然而北市信義區商辦大樓向來具備稀少性特質，且目前辦公室租賃市場基本面維持正向，加上現階段買方多以自用為主，因此對投資人仍產生一定吸引力。
據世邦魏理仕最新商辦市場研究報告指出，第3季A辦市場不僅空置率再次下探歷史低點3.6%，且A辦平均租金年增3%至每坪2,992元，其中信義基隆區A辦租金成長4%，漲幅位居各區之冠，顯示A級辦公室市場仍是供不應求。
世邦魏理仕研究部認為，2023年台北市商辦市場將維持賣方市場格局，在部份新商辦大樓完工時間延後的情況下，平均空置率可望仍處於相對低檔，辦公室租金還有成長空間。
