文／李瑞瑾
央行總裁楊金龍宣布調降自然人與法人購置住宅貸款的成數限制，民眾購買第3戶房屋貸款最高成數從6成降至5.5成，第4戶以上最高成數由6成降至5成；法人購屋貸款成數一律為4成。
央行為落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用，加大打擊炒房客的力道。再度修正去（2020）年12月8日才修正施行的「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。
央行指出，目前受限貸款成數下降、利率上升；但銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管金融機構不動產授信風險，宣布自今（2021）年3月19日起調整貸款成數限制，主要修正重點如下：
1.公司法人購置住宅貸款最高成數：一律為4成。
2.調整自然人購置住宅貸款規範：
(1)第3戶購屋貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。
(2)購置高價住宅貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者)以上之高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。
3.新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。
▲ 本次中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定修正一覽表。（圖／翻攝自中央銀行）
央行強調，未來將密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視規範措施執行成效，適時滾動檢討調整管制措施。
另外，央行今（18）日亦宣布政策利率不變、維持歷史新低，並預測今年台灣經濟成長率為4.53%；上修CPI及核心CPI年增率至1.07%以及0.77%。
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