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2017/12/08

房貸改到銀行 要精算

經濟日報 記者吳靜君
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✸新聞：房貸放款／貸款搬到銀行 不見得划算
 
貸款是否搬家？
壽險公司房貸平均利率相較銀行平均房貸利率，高出數十個基本點（bp），壽險公司房貸借款人是否應該「搬家」至銀行？銀行業者認為，要先精算是否划算，再決定要不要搬家。
 
五大壽險公司僅剩富邦人壽還在推房貸，央行統計9月台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率下滑至1.633％；五大壽險公司房貸利率，則在1.79%～1.85%間。
看似搬家比較有利 ，但銀行業者表示，「保險公司保戶」、「適用保險公司優惠專案貸款」二類房貸戶，要先精算是否划算。
 
銀行業者解釋，通常保險公司為留住保費貢獻度高的優質保戶，會給予這一類保戶「優惠利率」做為回饋客戶的手段之一，這類族群轉移貸款到銀行，不見得比較有利。
 
另外，保險業過去也曾推「公教人員優惠專案」、「百大企業優惠專案」或和建築業者、房仲業者合作的專案等，當時保險公司也給這些房貸戶相對有利條件，如果轉貸至銀行，要先精算是否有利，再決定是否搬家。
聯合新聞網
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