以房養老保單 將受關注
評論:因國人重視退休議題，未來以房養老保單將持續增加。
【觀點】
近期由於國人逐漸重視退休議題，『以房養老』所受到的關注程度正在逐步上升。
『以房養老』目前銀行主要分為兩大種類：
1. 逆向抵押房貸產品:
傳統房貸是客戶向銀行借取一大筆資金，並分年攤還本息。逆向抵押房貸產品則是客戶逐年向銀行領取利息，在客戶過世時再透過銀行處分不動產或繼承人償還貸款，一次償還本息。
2. 傳統房貸+即期年金+安養信託平台:
概念接近客戶透過房屋一次向銀行借取大筆資金，並用該資金購買即期年金。即期年金每個月的收入扣除房貸利息費用，就是客戶實際可以領取的資金。
在方式2中銀行可以將保戶的長壽風險轉嫁給保險公司，並且賺取銷售年金商品之佣金及信託管理費用。
因此，預期未來市場上會有更多的銀行及保險公司透過這種架構來推行相關產品。
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新聞出處：中時電子報(請點此)
央行不斷降息，連帶讓逆向抵押房貸戶發了筆「降息財」。六大行庫競推「以房養老」逆向抵押產品，其中台企銀與中信金旗下的台壽合作，將逆向抵押房貸保單化，由於央行不斷降息，客戶已先行發一筆「降息財」，且利差在央行降息的趨勢下，將愈擴愈大。...
