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首度鎖定囤房大戶 查出租逃漏稅
政府打囤房終於有所行動，財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅，昨宣布即日起鎖定持有十戶以上非自住住宅的囤房大戶，進行專案查核，符合資格者共計一七三四人。財政部表示，房東出租房屋若有逃漏稅，未被調查前自動補報補繳免罰，否則不但要補稅，最高還要罰所漏稅額的三倍，最長可以查七年。
立院財委會今年四月通過立委提案，要求國稅局清查持有十戶以上非自住房屋的囤房大戶，了解是否有誠實申報租金收入。國稅局因應立委決議展開「個人間房屋租賃所得專案查核計畫」，即日起至明年三月底，鎖定囤房大戶展開清查。
財政部認定本人、配偶及未成年子女全國持有在三戶以內，可屬自住範圍，並將地下室、共有、非住家用（營業、私人診所等）、自住住家用、部分面積供非自住住家用等狀況排除，統計出個人囤房情形。
據最新統計，近年名下擁有非自住房屋的「囤房族」人數逐年增加，今年已五十多萬人；囤十戶以上的囤房大戶有一七三四人。國稅局將針對囤房大戶發出輔導函，要求說明房屋使用情形，若掌握事證，就會發出調查函，經查獲有短漏報租賃所得，會依事實認定處罰。
財政部表示，日前國稅局已查到一位囤屋族，僅一戶設籍自住使用，其他持有多戶房屋隔間出租收取租金，卻未依法報繳綜所稅，五年遭補稅及罰鍰共約五十萬元。
財政部表示，租金收入屬租賃所得，扣除必要損耗及費用後，要併入綜合所得申報。依法規定，收到調查函前，自動申報補稅僅加計利息不會處罰，呼籲若有漏報租賃所得的屋主，趕快自動申報補稅，以免被查到被連補帶罰。
針對外界呼籲課囤房稅，財政部是否傾向以查稅代替課囤房稅？賦稅署長許慈美表示，房屋稅是使用者受益原則，各地方投入公共建設不同，要因地制宜，如台南市政府近期擬針對持有非自住用房屋者課差別稅率，一旦草案通過，未來囤愈多就要繳愈多稅。
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